10月9日上午，在郧阳区不动产登记大厅，李女士悲喜交加：“没想到这么复杂难办的事情，你们两个小时就处理好了，不仅解决了我燃眉之急，而且帮我彻底了断与那个人的瓜葛，我真不知道咋感谢你们！”

据悉，李女士与马先生婚后通过按揭方式购得湖北世纪汉江房地产开发有限公司房屋一套，办有商品房预告登记和抵押预告登记。两人于去年离婚，房屋归女方所有，此前因房屋存在按揭贷款，一直无法将房屋产权从法律上区分开来，二人为此经常纠纷不断。借助我区当前实施的二手房“带押过户”不动产登记改革契机，李女士申请带押办理预购商品房抵押权预告转移登记。经银行同意，不动产登记中心为其办理了预购商品房抵押权预告转移登记、商品房抵押预告登记、原商品房抵押权预告注销登记。产权办理后，李女士高兴之情溢于言表，压在心中的石头终于落了地。

二手房“带押过户”是在已有不动产登记工作基础上，对不动产登记系统进行了升级改造和功能扩展，与相关部门联动集成、信息共享，开发建设二手房交易双方和金融机构三方申请的“二手房转移登记+新抵押权首次登记+原抵押权注销登记”“带押过户”业务类型，满足当事各方共同申请办理业务的需求。通过精简材料、优化流程、压缩时限、无缝对接，搭建以不动产登记“一窗受理”窗口为线下、湖北政务网郧阳区不动产登记大厅为线上的多渠道受理模式，根据群众办事愿望，实现二手房“带押过户”业务“一次申请、合并审核、同步办结”，不断提升登记便利度，并做好与水、电、气、户籍迁移等联动办理业务的衔接。

接下来，郧阳区不动产登记中心将认真总结改革经验，进一步提质增效，积极探索扩充“带押过户”类型，拓展政府贴心、业主省心、银行放心的房屋过户新路径，让更多的群众享受到改革带来的红利。

（作者：杨金枝 曹呈 陈荣生)