已经办理了公积金贷款

可以缩短贷款年限吗？

近日，针对市民关心的问题

十堰住房公积金中心

做出解答↓↓↓

一、已经办理了公积金贷款，可以缩短年限吗？

回复：可以，公积金贷款发放后，正常还款满一年以上，可申请办理缩短贷款期限。有以下两种方式：

第一种方式：在办理提前部分还款时，同时办理缩期或缩额业务（缩期：是指借款人将原来贷款期限缩短，月还款额提高的一种合同变更方式；缩额：是指借款人缩减每月还款额，保持原还款期限不变）。

第二种方式：十堰行政区域内单位缴存职工账户状态为正常的，可根据住房公积金贷款借款人、共同还款人缴存基数计算贷款年限，缩期后的月还款额不超过月缴存基数的60％。

公积金贷款正常还款，借款人及其配偶近两年内无违约连续3期（含）、累计6期（含）以下，五年内无累计12期（含），可办理缩期业务。

二、住房公积金贷款能贷多少年？

回复：贷款期限最短为1年，最长为30年。最长可贷款期限=国家法定退休年龄+5-主借款人申请贷款时年龄。灵活就业人员最长可贷款期限=国家法定退休年龄-主借款人申请贷款时年龄。

三、退休后还能办住房公积金贷款吗？

回复：不能。申请住房公积金贷款时，需账户连续正常缴存满6个月，且账户状态为正常，单位欠缴不超过4个月，灵活就业人员不得欠缴超过1个月，名下无未结清的公积金贷款。退休后住房公积金账户为封存状态，不能办理住房公积金贷款业务。