问题一：小王婚前在茅箭区全款购买一套商品房，结婚后想在张湾区购买一套商品房，并办理又取又贷业务，房屋套数如何认定？

自2025年1月1日起，办理住房公积金提取和贷款时，仅核查购房人夫妻双方购房所在区（县、市）的住房情况。在购房所在区（县、市）无住房的，认定为首套房，办理住房公积金贷款利率按首套房标准执行。

问题二：小张今年在十堰购买了一套商品房，当时购房提取了住房公积金，并办理中信银行的个人住房商业贷款，现在能办理“商转公”业务吗？

可以，同一套住房办理公积金提取后，偿还商业贷款满一年，取得不动产权证，符合贷款条件的，可申请办理“商转公”业务。

问题三：小陈2021年以灵活就业人员的身份，开设十堰住房公积金缴存账户，现在账户已经停缴了，想办理“商转公”业务，可以吗？

不可以，《十堰住房公积金个人住房贷款操作指南》规定，个人公积金账户需按时、连续、足额缴存住房公积金6个月以上，个人账户状态正常，才可申请住房公积金贷款，住房公积金账户已停缴，不符合贷款条件。