4月7日上午，十堰市波澜房地产开发有限公司的陈女士和郧阳信达融资担保有限公司的曾女士在郧阳区不动产登记大厅异口同声：“太感谢您们了，您们真是帮我们解决了大难题！这块压在我们心上的石头总算落了地！。”
据悉，十堰市波澜房地产开发有限公司于2024年2月将已办理首次登记的一手房在郧阳区信达融资担保有限公司抵押贷款400余万元。3月底，该房地产开发公司将此房出售给陈先生，按照以往登记规定，不动产在抵押期间出售，卖方需先还清贷款、办理抵押权注销登记后，买卖双方才能申请转移登记、买方再向银行申请抵押贷款登记等流程，三方面临办理时间长、环节多、交易成本高等问题。因卖方房企困难，无法提前先还清贷款，买方陈先生也难以筹集现金购房，而担保公司更为当前房地产市场现状揪心不已！三方均担心自己的利益受损。郧阳区不动产登记中心获悉后，经过认真研究，主动与三方沟通，决定借鉴二手房“带押过户”改革工作经验，采用“带押过户”新模式为他们办理不动产登记！并派业务骨干为三方手把手全程跟踪服务，于4月7日上午9时许，三方“一手房转移登记+新抵押权首次登记+原抵押权注销登记”实现“一次申请、合并审核、同步办结”，不仅有效破解了困扰房企多年的资金难题，更为买方解决了购房资金问题，而且大大提升了不动产登记质效。
为有效提振市场信心、激活市场活力，郧阳区不动产登记中心积极作为、克难创新，升级完善不动产登记系统，深化业务流程再造，主动与房地产交易机构、公积金部门和金融系统深度融合、联动协作，在一手房交易中，通过精简材料、压缩时限、无缝衔接、高效集成，房企可在未结清按揭贷款的情况下，依法申请办理“带押过户”，为一手房买卖双方节省了大量时间、费用，大大降低不动产交易难度和成本，提升了交易便利性与安全性，为房企一手房转移登记趟出一条新路径，有力促进了一手房市场去库存。
下一步，郧阳区不动产登记中心将进一步优化不动产登记营商环境，不断激发市场活力，积极拓展不动产“带押过户”的领域、类型，创新推出更多不动产登记便民利企服务举措，让更多的改革红利惠及广大企业群众！